<BR><a href='http://www.australianwinner.com/AuWinner/index.php?c=12/'>Aust Winner 澳洲长风论坛</font></a>总目录
Aust Winner 澳洲长风论坛


凡发布过激政治、宗教、人身攻击言论,一律删除。

澳洲长风导航 Site Map
 
 帮助帮助   搜索搜索   会员列表会员列表   团队团队   收藏夹收藏夹    注册注册 
 个人资料个人资料   登录并检查站内短信登录并检查站内短信   登录登录 

中国投资者在澳洲购买物业步骤及注意事项

 
发表新主题   回复主题    
Aust Winner 澳洲长风论坛总目录 -> 澳洲房地产、房贷、利率、财经
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
Lily Wu

会员等级:3




加入时间: 2006/05/03
文章: 172

积分: 465


文章时间: 2014-2-10 周一, 下午8:52    标题: 中国投资者在澳洲购买物业步骤及注意事项 引用回复

中国投资者在澳洲购买物业步骤及注意事项


对于中国投资者来说,要在澳洲买房,需要面对一些比较繁琐的跨区域操作。


澳洲购买新房的步骤:

1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金(一般是1000澳币)向开发商申请保留。

2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同。

3.律师解释合同,提出专业意见,保证买家利益,由买家签字;同时交付房款的10%(此款项将存入发展商律师信托帐户内),
并在7个工作日内完成合同签订。

4.完工前3个月, 买方律师会收到澳洲房产开发商律师发出的通知(以便买家有足够的时间向银行申请贷款)。


5.贷款:交付使用前3个月即可以开始申请贷款;同样的,交付房款的10%(以贷款80%为例)。

5.双方律师办理房产交割。


所有出售的物业,是由发展商聘请有执照的测量师根据合同规定的标准验收,出具完工证明;市政厅有关部门再验收并出具合格证书;如果验收不合格可终止合约,律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。

贷款额度:视买家的实际情况和需要,贷款额度可达房价的60% --80%。

仅在澳洲买房并不能成为买家移民申请被批准的理由。
很多中介为了吸引客户而打出买房产就能移民的幌子,但事实上,购房并不能保证移民成功。而且,澳洲移民局没有要求(商业)移民申请者在申请之前必须购买澳洲物业。


_________________
Lily Wu ( 持牌地产经纪 )
liling_wu@yahoo.com
Tel: 0426 296 678

信息来源网络或专业资源,供投资者参考。
返回顶端
阅读会员资料 Lily Wu离线  发送站内短信
显示文章:     
发表新主题   回复主题    
Aust Winner 澳洲长风论坛总目录 -> 澳洲房地产、房贷、利率、财经
所有的时间均为 北京时间
1页,共1
 
论坛转跳:   
不能在本论坛发表新主题
不能在本论坛回复主题
不能在本论坛编辑自己的文章
不能在本论坛删除自己的文章
不能在本论坛发表投票


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
澳洲长风(www.australianwinner.com)信息部提供论坛管理及技术支持