Lily Wu
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加入时间: 2006/05/03 文章: 172
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投资澳大利亚房产几大优势
• 风险小
在过去的30年,澳洲房产投资增长持续稳定 。澳大利亚是个物产丰富闻名国家。不仅如此,澳洲的政治和经济都非常稳固。澳大利亚在2010年国内生产总值(GDP),全球排名第13。在人均生产总值,澳洲已达到54869美元,是世界排名第6。根据统计,在 2000万人口以上的国家中,澳洲排名第1。
• 房价不高
一房一厅在澳币40万左右,两房的在60万左右,首付20% -- 30% ;贷款70% -- 80%, 贷款额度根据个人情况不同而定。
• 长期增值稳定
平均每 7 -10年增值一倍。
• 租金回报高
一般在4%-6% 之间。
• 扣税
物业投资上的许多费用都可用来减税。
• 空置率低
租房空置率在3%左右。
• 房屋市场稳定
房屋市场稳定,澳洲政府不鼓励炒房行为,房价泡沫在澳洲机率很低。
• 可用增值部分做再投资
当购买第二套物业时,让银行从新平估,拿出增值部分即可做下一个投资,而不用再付20%或30%的首付。
_________________ Lily Wu ( 持牌地产经纪 )
liling_wu@yahoo.com
Tel: 0426 296 678
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