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悉尼房价平均每天涨近300澳币

 
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Lily Wu

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文章时间: 2014-2-26 周三, 下午5:01    标题: 悉尼房价平均每天涨近300澳币 引用回复

悉尼房价平均每天涨近300澳币
网络文章 2014-02-18


数据显示:悉尼房价平均每天涨$274,高于平均工资 悉尼目前的平均房价(house)是$863,169,比2013年底APM录得的$763,278的中位数高出很多。 “悉尼市场100万至200万价格范围内的房子,已经被投资者和换购者推向了新的创纪录水平,”APM机构的威尔逊博士说。

今天(2014年1月30日)公布的季度数据显示,悉尼的公寓楼价格也在2013年上涨了14.9%,均值已经达到$641,992。 数据分析显示,悉尼的House房价的上涨,相当于一天增幅为$274。 从澳大利亚统计局的数据来看,新南威尔士州的平均工资收入为每周$1457元,这相当于每天$208。由此看来,即使是双收入家庭,也难以跟上房价的上涨。 11月份的房贷统计数据显示,悉尼购房者的平均贷款水平为$384,395。偿还这笔房贷需要每个星期支付$503 - 是个不小的数目! 威尔逊博士说,悉尼房地产市场很可能在2014年继续上升。

从历史上来看,悉尼房地产增长最强势的一年是2002年,当时的全年增长率为22.1%。 悉尼房产受中国人青睐仅次于美国 澳大利亚《悉尼先驱晨报》1月29日文章,原题:中国买家刺激悉尼房产热度—— 蒂娜-福特难以相信自己位于查兹伍德的公寓在本月的拍卖会上售出100万美元的高价,所有6名竞拍者都是中国人。福特说:“我太高兴了,太惊讶了!来自中国等地的海外投资肯定推高了房价。但从卖家角度而言,我很爽。”

澳大利亚华人及来自中国大陆的买家正吹起悉尼周边的房地产泡沫。去年一年,悉尼一些郊区的房价就上涨27%,是澳全国房地产市场增速的3倍。房产监测高级经济学家安德鲁-威尔逊说:“受到中国买家追捧的地区涨幅最高。这种上涨幅度是我们自2000年以来从未见过的。” 去年7月至9月,澳大利亚新房销售市场的海外买家占比达12.5%,而2011年全年仅为5%。悉尼一家房地产公司表示,他们去年在悉尼罗德兹区西郊开发的公寓项目,开工前便有85%卖给了中国买家。

上周五晚上,悉尼北岸Cammeray一套四居室房屋在拍卖会之前售出,自这套面积503平米、自带游泳池的房屋于3周前上市以来,共有90位潜在买家看房,先后缔结8份购房协议,4个参与者最终竞价。

今年一开始,悉尼楼市就明显表现强劲,通常在这个时间的拍卖成功率可高达60%。

今年对悉尼房价将会再涨15%至20%的预测更有信心了。“我们对今年房价继续上涨非常有信心。年初房产清拍率达到70%至80%之间表明,过去一年结束了,楼市一直没有出现疲软倾向”。

低利率、强劲的需求和历史地位的房源都促使悉尼房价不断上涨。

目前悉尼房源少,买家却非常多,这只能导致一个现象,那就是更高的房价。

_________________
Lily Wu ( 持牌地产经纪 )
liling_wu@yahoo.com
Tel: 0426 296 678

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