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[澳洲专家]

澳洲地产名列2010胡润富豪消费价格指数

来源：新浪房产

提要：6月12日，胡润百富联合飞洋集团发布2010胡润富豪消费价格指数报告。今年胡润富豪消费价格指数为11.3%，是去年同期的近2.5倍，比CPI高出8个百分点。奢华房产价格猛增是富豪CPI高涨的主要因素，房产价格平均涨幅高达45%。

6月12日，上海香格里拉酒店，胡润百富联合飞洋集团，在上海发布“2010胡润富豪消费价格指数”暨澳洲黄金海岸愿望岛高尔夫别墅项目全球发布。

今年是胡润百富连续第四年发布此指数。胡润研究院调查分析了包括房产、汽车、手表、珠宝等八大类共58种与高品质生活方式相关的商品，对比它们在2010年6月1日与2009年6月1日的市场价格。

今年胡润富豪消费价格指数为11.3%，去年同期为4.6%。而根据国家统计局最新公布的数据显示：2010年5月份居民消费价格指数(CPI)同比增长3.1%。相比之下，今年胡润富豪消费价格指数比CPI高出8个百分点。

胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“现在要花更多的钱才能进入中国的精英圈子。越来越多的富豪在创造财富的同时，也在不断地追求更顶级的奢侈品，他们的需求远远超过市场上的供应量。例如在上海，一套豪华房产的价格几乎已经是四年前的3倍了。”

奢华房产的价格继去年微跌1.8个百分点之后，今年涨幅高达45.1%，几乎是所有其他类别商品价格平均涨幅的4倍。比如，一套750平米的上海奢华别墅在过去一年中价格上涨了90%，现在价值7,100万，比四年前高出2,800万。房产价格比其他类别商品价格的涨幅要高得多，2007年比2006年上涨了13.91% ，2008年比2007年上涨了29.8%。在住宅市场普遍坚挺的情况下，面对强劲的市场需求，奢华房产供应量的有限性是房价发生如此巨大涨幅的重要因素。

唯一例外的是海外房产的价格，一套350平米的澳洲黄金海岸高尔夫别墅价格比去年下降了4%。

香格里拉现场一虎一席谈

当天活动由愿望岛中国独家销售商飞洋集团主办，在胡润发布报告，介绍愿望岛项目后，主办方还特地邀请了凤凰卫视当红节目主持胡一虎在上海组织了一次现场一虎一席谈。

胡润团队这次通过详细实地以及销售情况的调查，毅然将愿望岛项目列入新贵富人消费榜上，同样印证了卢有骏先生对海外地产优势的描述。

寻找一生之岛——澳洲愿望岛高尔夫别墅

今年登榜的愿望岛高尔夫别墅，位于澳洲东岸世界级度假胜地黄金海岸金沙高尔夫球场核心。

愿望岛的开发商为澳洲十大开发商之一的联合地产(LINKS)，其开发的项目遍及澳洲东海岸，远达日本、巴厘岛等地。其开发理念最大特点为坚持环保概念。这次在开发愿望岛项目上，也运用了其纯熟的环保技术。其中，环保路则是环保技术的一大亮点。项目内路面均不用常规沥青和水泥，而是用生物有机材料铺设，但耐用性及性能却大增，为现时海外环保技术。

飞洋集团董事卢有骏表示：“胡润百富始终致力于引领中国富豪由富及贵的格调，和我们这次的项目—愿望岛的定位不谋而合。近年来，新兴的海外地产逐渐受到国内地产资金的青睐，在享受真正贵族生活的同时也为资金找到了新的出路。愿望岛作为澳洲黄金海岸的首席豪宅区域，宽松的购买条件，独一无二的天然资源优势，都强烈吸引着眼光独到远邃的中国买家。”

编制方法

“2010胡润富豪消费价格指数”基于分析58种与高品质生活方式相关的商品，包括：房产，汽车、手表、珠宝、烟酒等八类。对比了它们在2010年6月1日与2009年6月1日的市场价格，一年内，它们的平均涨幅为12%。汇率变化：欧元贬值14.6%，英磅贬值11%。