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[澳洲专家]

澳洲人卖大房换小房

天性热爱超大住房的澳洲人倘若有一天卖掉大房子搬进小房子，十有八九并非出自本意，而是失业、经济困难、离婚、子女离巢等“形势逼人”。这部分购房者进加入竞争人气旺盛的中价位房产，令财力微薄的年轻家庭倍感压力，且无形中推高了房价。

空巢族和退休人士尤甚，他们换住进较小居所后常常发现，卖掉原有家庭住宅的入账已经所剩无几。那些试图通过缩减住宅面积来减轻债务负担的家庭往往也难以实现预想。“舍大求小”并不总是能带来经济上的好处。其中一个问题就是，当你想趁房价上涨的良机卖房套现时，你接下来要买的小型住宅价格也已经涨得很厉害了。

贝内特表示，理论上“舍大求小”是个好主意，但实际上，却只有当新房子能在生活方式和经济两方面同时满足房主时才行得通。

越来越多房主出于经济上的考虑或为了筹钱帮助成年子女而换住小房子。虽然绝大多数换住小房子的都是“空巢族”和即将退休的人，但其他类型的家庭也在购买较小的居所，以减轻债务负担。“通过卖掉大房子，买入较小且较便宜的房子，一个家庭可以减轻房贷压力，创造出享受生活的空间。”