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[澳洲专家]

抢购悉尼豪宅宝地

来自亚洲、欧洲等国的大笔投资金钱近日不断涌入悉尼，购置CBD、北岸、东区等地房产和土地。悉尼世界第四大国际投资城市的盛名不断稳固。

据悉，受到这一趋势影响，悉尼主要房地产中介公司通过在亚洲香港和新加坡等地广泛宣传，用安全和高回报的优势吸引投资者，都纷纷大赚一笔。

根据联邦政府外国投资审查委员会（FIRB）最新的报告，2008年至2009年世界金融危机最严重的时段里，外国投资者一共从澳购买了价值234亿元不动产，包括3639个新居和988块土地。

澳洲不动产置业者协会主席Byron Rose表示：“我们看到很多来自香港、新加坡、东京和英国的买家兴趣很大。他们知道市场在低迷状态，用资本利得再次投资房地产，进入市场。”

主要房产公司也利用了这一趋势。世界最大的房地产公司之一CB Richard Ellis上月在香港举行了房产博览会，推广澳洲民用、商用房产和置业机会。

当时参展的是新州雇员保障部门Gosford总部、Brighton-Le-Sands的公寓、Chippendale和Bondi Junction的房产、Dee Why和CBD的商业用房以及零售店铺。

CBRE公司国际投资部门高级经理Rick Butler责怪澳银行不愿借给置业贷款。“每当我们宣传主要商用房项目时，出价最高的前两名竞拍者总是海外人士。他们觉得澳洲是一个安全、有增长前景的地方，比充满危机的欧洲和美国好得多。”

西悉尼大学国际房产投资专家Graeme Newell教授称，投资需求的增加也受到亚洲养老基金的影响。