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[澳洲专家]

澳洲非银行贷款机构申请住房贷款手续相对简便

银行贷款申请人好比犯罪嫌疑人，这是众多澳洲首置业者的亲身体会。继承了多少遗产？存款证明在哪里？曾经为寻开心赌过一次钱？对不起，我们不能批准您的贷款申请。相对于银行的苛刻，越来越多的非银行贷款机构取消了住房贷款申请的种种门槛，申请者甚至无需出示存款证明。

贷款机构Yellow Brick Road的创始人波利斯（Mark Bouris）是这一创举的发起者，该机构毫无保留地接受那些从父母处继承了首付款或现金的首置业者。曾经前往赌场放松一个晚上也无伤大雅，工作人员保证一个字也不会问。只要拿得出首付款，能按时还月供，就够了。而依照当前主要银行采取的严格借贷标准，上述情况的申请人全都会被拒绝。因为他们无法证明自己有良好的储蓄习惯。

绝大多数贷款机构要求贷款申请人提交最近3个月的银行账户清单，以证明他们有定期储蓄的习惯。波利斯一直渴望撼动四大银行在贷款领域的统治地位，把竞争带回市场。波利斯把新推出的这款无门槛房贷产品命名为“First Step”，称它移除了阻拦数千名澳洲人买房的障碍。“自从首置业补助减少之后，许多首置业者向银行申请贷款都遭拒绝，因为他们买房通常都依赖着父母或者其他什么人的赠予和资助。但银行会说：‘我们必须完全确定你们真的有良好的储蓄习惯，你们必须让我们信服才行。’”波利斯说，“但我们机构不同，无论你的钱是继承来的、中大奖来的、还是退税得来的，都无所谓，只要你有首付款，而且能够换得起贷款就行。”

Yellow Brick Road的新产品或将非常适合少数族裔，因为在这些社区的文化里，父母为子女提供买房的全部首付款是很正常的。波利斯称，这是另一种非银行贷款机构从主要银行手中“撬出”一些市场份额的方法。自全球金融危机依赖，主要银行不断吞并贷款市场。

澳洲统计局（ABS）6月公布的数据显示，首置业者贷款在全体自有住房者贷款中所占的比例下降了11.1%，相当于流失了6万名首置业者。消费者信贷法律中心（Consumer Credit Legal Centre）的莱恩（Katherine Lane）称，即使房贷申请者无需出示存款证明，也必须能够证明自己将切实遵守贷款规章。