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[唐培良]

我在澳洲第一次买房经历
唐培良

1994年2月，我买下了我到澳洲的第一所房子。从想到要买房到买下来只有一个月的时间，现在想想那时候倒挺轻率的。
在买房前也做了些准备工作，那时候房屋贷款没有现在那么容易，先要到银行去评估以确定能贷款多少钱。那是按家庭年收入做评估。有了银行的评估单才可以看房买房。那时候房价没现在那么高，根据我们的收入，银行只能贷款14万澳元，我就在16万左右的房价位看房。一天我看了一套房是16.9万，想想价位还可以，可仔细看了一下，房太旧了，从长远来看，只有拆了重造才合适，那时我们的经济条件还不夠。可我们又挺喜欢这个地区。正好，在这条街上，有一套房要拍卖，就是我现在住的这套。心想来看看拍卖的情景，也好积累点经验，于是，拍卖当天我来到了现场。
我想参加竞拍试试，但给自己定了个底价：19万。那也是我冒着风险定的价位，果然，拍卖成功后我左算右算还差1万，好在我在拍卖第二天上班时在同事们的帮助下解决了。
那天拍卖现场人不多，也没什么竞争，竞拍从15万起价，只有几个人竞拍，事后才知道都是房主的邻居。拍卖人讲些什么我都不关心，只盯住价码。19万到了，我就停止了竞拍。我一停止，价位不再往上升了，这时代理好像有点着急了，拍卖人放缓的速度，有两个人在人群里兜圈，一个人走到我面前要我再加拍，我说我过了我的底价，不加了。他说那你少加点试试。刚才都是5千一加的，我说我加500行吗？他说行。我就加了500。我话音刚落，只听一声锤响，我中拍了。但拍卖人说了句：NO ON MARKET.我开始还不懂，后来代理说，在拍卖过程中，如果拍卖者说NOW ON MARKET,已经过了房主的低价，拍卖成功后，房主就不能反悔了。而NO ON MARKET 就是没过房主的底价，房主可以卖，也可以不卖。所以，拍卖完成后，代理把我叫到一边，说房主的底价是19万5千，现在是19万5百，如果我现在出19万5千，马上就可以成交了。我说我已经超过了底价了，再多我就不要了。代理见我那么坚持，就对我说，房主要回去商量，下午6点30分给我答复。后来才知道，其实房主早就不在这儿住了，一个97岁的英国裔老太，两个月前在养老院去世了。子女来处理她的房产，来参加拍卖的是女儿，也60多了，她要回去同她弟弟商量。6点35分，我接到了代理的电话，让我带着支票去办公室办理成交手续，当然，只是交10%定金和签合同，房子真正属于我要在6星期以后。
亏得是当时的“轻率行动”，让我有了我到澳洲后的第一笔财产，如果是现在，我可能买不起了，因为现在我的房子的价格已经超过60万澳元了。

[巫逖]

谢谢您帖上三篇精彩的短文，让我对您的苦历有了进一步的了解。先苦后甜，是多数留学生的经历。我看到您的顽强拼搏的可贵精神。您是行的。向您学习和致意。与您交朋友是幸运的。春节将临，祝您家人愉快幸福。