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[澳洲专家]

投资澳洲房产，租金收益收益高于上海

澳洲也是中国人投资海外房产最热的国家之一。

同样是300万人民币的房子，在澳洲可以租到人民币12000元/月，而在上海仅可以租到6000元/月。因此在澳洲将房屋出租比较划算。据尹超估计，上海目前房屋空置率在27%左右，而统计数据显示澳洲的空置率仅为1%。

此外，澳洲房价涨幅比较缓慢，7年才翻一倍，每年以大约10%的速度上涨，这与中国房价上涨速度和涨幅相差甚远，但是投资收益相对稳健。

一般来说，月收入在3万—5万人民币的中国人都有能力在澳洲购置房产。澳洲悉尼、墨尔本地段好的房子为人民币5万—6万元/平米，普通地段只需2万元/平米。中国人只需提供收入证明，就可以贷款在澳洲买到一套具有永久产权的房子。

目前，澳洲回报最高的投资区域当属悉尼、墨尔本、黄金海岸，悉尼的北区和东区更是号称“白金地段”，那里集中了澳洲最富有的人群。在北区一套普通的小一居带阳台的住宅总价就达到人民币360万元，但是其资产增值和租金回报都高于其它区域，是投资的首选。