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[澳洲专家]

墨尔本房产可作长期投资选择

澳洲是世界上拥有自有住房最多的国家之一，澳洲的房地产已有近百年的历史，其房地产是澳洲长期的支柱产业，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年保持了稳步快速增长的良好记录。尽管澳洲大城市人口比起中国要少得多，但能买得起价格几十万、上百万澳元住宅的人数却更多。

墨尔本是澳洲的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时，墨尔本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心，并拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资专案。

过去的几年里，墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。此外，根据税收办公室最近的新闻发布显示，维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度，这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间，从而进一步促进房地产业的发展。

墨尔本地产界的权威报“TheAge”发表报导，预测墨尔本市的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。