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[澳洲专家]

澳洲房产市场出现“1元租金制”

澳洲房产市场出现“1元租金制”，“逆城市化”已不是一个新鲜的词汇。时髦世故的城里人举家回迁至乡下小镇，追求的不仅仅是更新鲜的空气和更安宁的生活，还有更低廉的住房成本。可以低至每周1元的房租，对刚刚受到新一轮加息波及的澳洲房产主而言，显然是个救生圈。

澳洲新州中西部的小镇Trundle和西南部的Rugby，刚刚成为城市房奴的新梦幻乐土。两年来，用郊区住宅交换周租仅1元的乡村农舍的风潮席卷了整个新州。利率压力、房贷月供、高昂的日用品价格，推动着家庭迁往乡镇居住。其中一些小镇的原有人口仅50人，但物价低廉，而且全镇的人都乐于向有孩子的家庭提供援助。

Nicole和Matthew Mercer夫妇2年前用一栋墨尔本郊区的6卧室独立房，交换了位于一大片农地上的一栋3卧室农舍，然后带着6个孩子搬到了新州中西部的Cumnock。回想起来，他们深感这是他们一生中最美好的搬家经历。

“1元租金制”是Cumnock居民韦斯顿（Christine Weston）2年前提出的妙想，当时，她只想拯救遭受经济危机重击的小镇经济，提升学校的入学人数，让小镇的购物街恢复活力。自那以后，新州14个镇都实行了这种制度，包括中西部的Greenthorpe和Tallimba，西北部的Ilford和Tottenham，以及恰在昆州州界以南的Warialda。“我从未想过这种方式会如此地受欢迎。”韦斯顿说。

推动Trundle也加入“1元租金制”的镇民奎德（Cherie Quade）说，比起加息和涨上天去的生活成本，每周1元的租金算得了什么呢？“城里的物价涨得太厉害了，每周付1元租栋农舍对想要前进的城市家庭来说是个可行的选择。”Trundle人口350人，目前有6所周租1元的闲置房。