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[澳洲专家]

周六成为今年春季澳洲房产拍卖活动最活跃的一天

2011-11-27

因担心利率再度上调所导致的房价下挫，许多澳洲房产纷纷涌上今天的拍卖会，从而使本周六成为今年春季澳洲房产拍卖活动最活跃的一天。

本周末将约有多达750套房产进行拍卖。这一数字仅仅比史上的最高纪录，出现在三月份的763套少了十几套。去年春季，澳洲房产拍卖最繁忙的一天也只有690套。 费法斯报业旗下的澳洲房产监控（Australian Property Monitors）相关专家表示，澳洲房产拍卖之所以活跃是因为卖家们都急于在夏季拍卖活动暂停之前将手头上的房产出售。此外，担心明年利率再度上调引起房价下挫也是一个重要原因。

APM首席资本投资专家Shane Oliver表示，明年利率上调的趋势将会使房价逐步下降。APM资深经济学家Andrew Wilson也赞同这一观点，但同时他还指出，悉尼的房产具有维持现价的地理优势。 据Wilson分析，随着失业率的下降和工作岗位的新增，以及澳洲统计局最近公布的收入上涨数据，悉尼经济的良好形势必会使当地房产占有一定的优势，避开利率上涨所带来的价格下挫。

根据RP数据，今年新州共有6.4万套房产待售，比去年同期多出了13%。来自RP数据的Tim Lawless表示：“随着待售房产的增加，房产广告的数量也达到了全球金融危机时期的相似水平。” Lawless还指出，对房产市场的真正考验期将是在明年的2月份和3月份期间。届时，在圣诞节期间有所放缓的房产市场将会逐渐恢复，其走势也将全面评定了澳洲房产市场的发展形势。