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[澳洲专家]

上周末，悉尼房产拍卖会的清盘率为53.4％

上周末，悉尼房产拍卖会的清盘率为53.4％，共有约750套独立房和单元房举行了拍卖，距离今年3月创下的历史最高纪录763套只差一点点，共有392套房产找到了买主。

上周末是开春以来拍卖会最多的周末。而去年春季最热闹的周六出现在9月，但也只安排了690场拍卖会。分析人士认为，这是由于卖主担心利率进一步上涨将会损害明年的房价，因此急切地想要把房子推上市面。

费尔法克斯旗下的澳洲房产监测机构（APM）的的高级经济学家威尔森（安德鲁威尔逊）说：“卖家都想赶在夏日炎炎的售房淡季来临以及储行进一步加息之前，卸下重担'。“AMP的资本投资的首席经济学家奥利佛（沙恩奥利弗）称，许多卖家都担心，等到明年利率开始向着8.5％的高位迈进，房价一定会下沉。

不过，威尔森认为，悉尼的房子应该还能维持现在的售价。“因为失业率正在下跌，新的工作不断地被创造出来，最近澳洲统计局公布的数据也显示人们的收入增加了。悉尼房地产市场将从强劲的本地经济中收益，并且在明年下半年恢复涨势。“

根据RP的数据的数据，全新州工友6.4万套独立房和单元房登记参加了拍卖，相比去年同期足足高出13％。“登记清单迅速拉长，打广告推销的房屋数量也已经回升到了全球金融危机前的水平。对市场来说，真正的考验是在明年的2月或者3月份。“反相数据的劳力斯（添劳利斯）说，但这种大批房产同时上市的盛况明年余下时间里恐再难重现。“有些卖家会决定暂时不卖房了，因此我们可能会看到打出销售广告的房子越来越少。”