<B><a href='http://www.australianwinner.com/AuWinner/index.php?c=12/'>Aust Winner 澳洲长风论坛</a></B>总目录 Aust Winner 澳洲长风论坛

凡发布过激政治、宗教、人身攻击言论,一律删除。

澳洲长风导航 Site Map
 
 帮助帮助   搜索搜索   会员列表会员列表   团队团队   收藏夹收藏夹    注册注册 
 个人资料个人资料   登录并检查站内短信登录并检查站内短信   登录登录 

澳洲住宅供不应求 造就投资机会

 
发表新主题   回复主题    Aust Winner 澳洲长风论坛总目录 -> 澳洲投资、商贸信息
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
澳洲专家

会员等级:6




加入时间: 2005/10/17
文章: 1024
来自: 澳大利亚悉尼
积分: 11621


文章时间: 2010-12-07 周二, 上午6:56    标题: 澳洲住宅供不应求 造就投资机会 引用回复

澳洲住宅供不应求 造就投资机会

首当其冲的当属悉尼了,每年不仅有大量的海外人口涌入,连澳洲其他城市的人口也都加入了“南漂”的行列。据澳洲统计局的数据,单是到09年3月为止的一年当中,澳洲人口增长率就创下了新高,净增人口达到了439,000人,因此人口快速增长为房市带来了永恒的需求。

遗憾的是,房屋的供应与需求之间存在了很大的缺口。相对于人口增长的速度来讲,房屋远远不够。这个缺口对投资者来说无疑是个大好机会。大量的人口涌入,住宅必定是最先考虑的问题,以目前的形式,房价飙升,致使一大批工薪阶层无法承担买房的压力,继而以租房的方式生活,这也大力推动了悉尼的租房市场,让澳洲完成了从买房到租房的大转型。

就连澳洲当地最大房产网站realestate.com总裁都形容目前的出租物业攀升是一场“完美风暴”。现在这场风暴正在冲刷着整个澳洲,尤其是各大省会城市的出租物业市场。出租物业租金将会一路提高,而且,在未来的一两年内劲头只会更猛。

RP Data的物业分析师Cameron Kusher说,这个势不可挡的风暴,是自澳洲楼市进入低潮期以来几年间累积起来的。近几年,澳洲为了限制海外投资者哄抬房屋价格,不断提高贷款利息,使到一部份投资者纷纷离场,削减了新屋投放到市场的数量。

与此同时,移民人口年年上升,而本地人买房偿付能力则严重下降,以致更多人滞留于租屋市场。供应下降,需求上升,矛盾不断加剧的结果是,一有租房上市,开放参观日总有大群申请者前往寻找机会当场落定,提出优惠条件,甚至互相竞争以力争物业到手。

_________________
澳洲专家——澳洲雪梨(澳大利亚悉尼)
所有免费信息仅供参考,采纳者自负盈亏。
转载须注明来源:
www.australianwinner.com
返回顶端
阅读会员资料 澳洲专家离线  发送站内短信 发送电子邮件 浏览发表者的主页
显示文章:     
发表新主题   回复主题    Aust Winner 澳洲长风论坛总目录 -> 澳洲投资、商贸信息 所有的时间均为 北京时间
1页,共1
 
论坛转跳:   
不能在本论坛发表新主题
不能在本论坛回复主题
不能在本论坛编辑自己的文章
不能在本论坛删除自己的文章
不能在本论坛发表投票


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
澳洲长风(www.australianwinner.com)信息部提供论坛管理及技术支持