澳洲专家
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加入时间: 2005/10/17 文章: 1024 来自: 澳大利亚悉尼 积分: 11671
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澳洲房产投资十大优势之1:澳洲房产所有权
澳大利亚是一个资本主义国家,私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权(国内所谓使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就是租赁权)。那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。 如果是租赁权,您只能在一定期限内拥有土地---在中国,目前这一期限是70年(国内最近对使用权的问题讨论热烈,估计70年的使用权可以续约,但是会缴纳一定费用,所以在房地产评估时,过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题)。过了这个期限, 土地的所有者,通常是政府,就有权合法地占有。 因此,永久产权更优越, 并能卖出高价。 _________________ 澳洲专家——澳洲雪梨(澳大利亚悉尼)
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