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矿业、农业形势好 南澳周租涨5.5%
来源: 澳洲日报 2011-01-11


根据一份最新的数据，与前一年同期相比，南澳去年第四季度每周的房租贵了15元，而且未来这一租金或将继续上扬。业内人士称，这是受益于矿业和农业。

2010年，南澳的出租房数量相比于前一年增加了5.5%，但是这并非给房客减负，相反，根据南澳房产研究所的数据，2010年第四季度，阿德雷德的中位周租已经突破300元，触及310元，而2009年第四季度的中位周租仅为295元，涨幅达5.1%。业内专家称，供不应救的市场和利率的上涨是房租上扬的两大推力。

南澳房产研究所的所长Greg Nybo称，阿德雷德房租的上涨是意料之中的事情，在过去一年的大多数时间里，该地区的租房空置率都为1%或者更低。“我们现在看到的就是非常、非常吃紧的租房市场。当一大群人争抢有限的房源时，租金自然会水涨般高地上扬。”

南澳全境的中位周租在过去一年里的涨幅更大，达到了5.5%，至290元。Nybo称，南澳全境的涨幅之所以高于州府城市，这与该州迅速膨胀的矿业以及强劲发展的农业有关。“哪里有就业，哪里就有租房。由于南澳矿业和农业的蓬勃发展，大批劳动者涌进乡村，这就使乡村的房租也会因此上扬。”

Nybo预测，由于今年利率将会再次上调，而租房需求也只会有增无减，因此2011年南澳的周租或将出现同等增长。