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买楼花的合同细节


合同细节 重要的是得仔细过目并全部了解合同内容。请律师检查合同全文并解释其中的一些要点。具体要则包括： 检查合同的详细说明和项目规划，看是否符合要求。

请您自己的建筑师或建房商出面评估这些项目，不失为一个好办法。看一下建筑设计图，记下您的住房离公共部位有多远，这些公共部位包括楼道、出入口和电梯 。您当然不想住得离这些嘈杂的地方太近，同时，您也不会想离这些地方太远而使自己出入不方便。

检查完工日期，看是否包括如果开发商不按时竣工会有罚金的条款规定。

加进一个条款，讲明如果开发商更改设计，必须事先通知您。将建筑质量的保证写进合同里。保证所有的室内用具都精确载明。比如，如果公寓有洗碗机，那么，什么型号、什么品牌都得列明。合同应该规定建筑商负责所有基本设施的安装 (包括电话和电视天线)。如果房产在交付前有损坏迹象，您有权终止合同。 如果您的单元不是独立计表 (水、电、煤气)， 要确保合同载明分摊开销的方式。

在合同上写明准许在房产竣工前有权出售，不失为明智之举。