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投资澳洲房产时机正佳


首先，据澳洲证券交易所(ASX)最新公布的数据显示，过去的10年里，投资者每年在房屋市场上所获得的扣税后回报，达到9.3%*至11.4%*(*取决于投资者个人所得税的税率)；与此同时，澳洲人在股票市场上所获得的平均税后回报为每年6.1%至8.1%。也就是说，在过去的10年里，房地产投资的回报要高过股票的投资回报。

在同时公布的有关数据分析中，澳洲证券市场交易所的权威人士表示，经过长时间的研究和统计，人们有理由相信，房地产投资和股票投资一样，正因其中长期的稳定增长和回报而成为澳洲人的投资首选。

其次，作为利率政策的“晴雨表”，最近多间澳洲的主要零售银行都相继下调了他们3年和5年的固定房屋贷款利率。这种现象本身表明，澳洲的中期利率走势将是稳中趋降。对于着眼于中长线投资的客户来说，这不能不说是一个十分有利的消息。在整体经济前景不甚明朗的情形下，澳洲储备银行的任何加息计划，都会是谨慎小心。

第三项利好的消息应该是联邦大选在即。从选票的因素考虑，政府会向选民们派发相当数量的“蛋糕”，进而保证自己能够继续执政。而房地产业是关系到民生的大问题，政府在争取更多选票的关键时刻是绝对不会贸然向该行业挥舞大刀的。