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物业增值税（Capital Gains Tax） |
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澳洲长风信息网：http://www.australianwinner.com |
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在澳洲，物业投资者在出售物业获利后，将须就所获取的利润支付物业增值税(Capital Gains Tax)，也就是所谓的CGT，而该税项适用于1985年9月19日以后所购买的物业。
任何人拥有的第一个物业将无需缴纳物业增值税，只要该物业并非用作衍生收入便可。在决定所需缴纳的数额时，有关物业促销及日常维修的费用将可获扣减优惠。
而出售物业所获的利润，当中只有50%是须征税的，税率按17%起的顺应率(Sliding
Scale)计算。投资者可有效运用物业投资的“负效应”（Negative Gearing）或“税亏”(Tax
Losses)安排来大大减低支付物业增值税的数额，甚至是完全免税。这项崭新的物业增值税法则预期可为物业市场带来新的刺激。 |
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