|
|
|
|
|
|
| |
|
|
一半澳人房贷额贡献银行纯利 |
|
澳洲长风信息网：http://www.australianwinner.com |
2010-11-28
《每日电讯报》周末版披露，房贷业务是银行的“大水喉”，民众至少一半的房贷额贡献到银行的纯利中。
资深的业内人士透露，按照一个30万、30年期的房贷计划，银行可从中获利15万元，这相当于贷款者每年要为银行贡献约5000元。平均的标准可变利率为1.8%至2.1%,现在达到7.8%，这是纯利。
银行的可变利率有所不同，要按其融资渠道和成本基础而定，比如说其分行网络以及顾客和员工数量等。
根据央行的数据，四大银行普遍的按揭利率及融资成本利差为2.5%。
今年6月澳洲谨慎监管局（APRA）公布的数据显示，银行从零售业务中获得的利差为1.7%，但没有公布银行房贷业务的利差。
堪培拉大学的银行及金融学院教授Milind Sathye说：“虽然加息对于贷款人来说是个噩耗，但银行喜欢加息，因为这会使他们的收入不断增加。”
比如说，如果银行的利差为2.1%，利率为7.8%，银行从30万30年期的贷款中获得15万利润，但如果利率升至8.5%，银行从同金额同期的贷款中获得逾15.4万元利润。
金融服务公司Yellow Brick Road的Mark Bouris说：“虽然在上个世纪90年代银行业竞争激烈，但银行的利差保持在1.2%至1.5%之间，这还未计算成本。” |
|
|
|
|
|
| |
|
# 澳洲 澳大利亚 悉尼 雪尼 墨尔本 布里斯本 黄金海岸
堪培拉 佩斯 阿德莱德 大堡礁 纽卡索 卧龙岗 霍巴特 达尔文
# 地产 房产 公寓 投资 物业 置业 管理 印花税 豪宅 洋房 水边 楼花 空地 地皮 农场 仓库 别墅 车库 花园 游泳池 学校 大学 交通
机场 市中心 工作室 单元房 联排别墅 房屋 新房 二手房 睡房 客厅 洗手间 厨房 后院 水景
# 律师行 会计师 事务所 移民代理 经纪 中文地产 拍卖 预约 新移民
# 出售 出租 房贷 贷款 银行 优惠 利率 低息保证 信贷 抵押 浮动 固定 保险 金融 收入证明
|
# Australia and Australia
Sydney, Melbourne, Sydney Canberra, Brisbane, Perth, Adelaide, Gold
Coast Great Barrier Reef, Darwin, Hobart, Wollongong, Newcastle
# Real Estate Investment Property Property Management property stamp
duty apartment house waterside luxury flats vacant land in the farm
house garage storage pool School University Transportation Airport
Garden studio apartment downtown townhouse housing houses the living
room bathroom kitchen bedroom second-hand housing backyard water
features
# Accounting firm immigration law firm in Chinese real estate agents and
brokers auction appointment of new immigrants
# Sale of rental low interest rate mortgage loan bank prime rate
floating fixed mortgage credit guarantee insurance financial proof of
income |
|
|
|
Unit, Apartment, Townhouse, Villa,
Terrace, Dulex, semi, House, Luxury House, Rural,
Warehouse, Retirement, Golf, Land, Coastal... |
|
|
|
银行 westpac, 澳纽银行 ANZ, 圣乔治银行 St.George
Bank, 澳洲汇丰银行, 澳洲花旗银行 Citibank Australia, |
|
|
|
|
|
|
|
|