Aust Winner 澳洲长风论坛

[澳洲专家]

在澳洲房子通常是经地产公司或直接由业主出租。出租的空房通常会在各大报章上登广告， 特别是在周三和周六英文报纸的“To let”(租屋)及“Accommodation vacant”(分租)部份，中文报纸一般在周末分类广告版。您也可亲自到地产公司办事处看出租物业的资料。当您同意在一段时间内租住某一物业， 您要签署一份名叫“lease”(租约) 或“residential tenancy agreement” (住宅租务协议) 的文件。若非完全明白租约中的各条款和条件，不要签署租约，一旦签署，就有法律的约束性。

您也可能要付租房保证金(通常为4 周的房租)，华人房东通常只要付2周租房保证金。在您退租时， 如果房子清洁、没有损坏及没有拖欠租金，保证金会退还。通常要预付2 周或4 周的房租。出租物业租约期通常为6 个月或12 个月。

没有能力在私人租房市场租到或续租房子的人士，或可获得帮助。有关方面可在保证金、预付租金与欠租事宜方面提供有限度的帮助。

联邦政府提供租金援助。根据此计划，申请人除了Centrelink 付款外，还会获得额外津贴，以帮助他们在私人租房市场租房。有关该计划的详情，可向 Centrelink 查询。

在新南威尔士州， Department of Housing 可以帮助低收入人士通过诸如 RentStart (租屋援助计划)从私人处租到住房。这可能包括帮助支付保证金、预付房租，以及为无家可归的人士提供临时住宿。一般而言，Rentstart Tenancy Assistance ( 租屋援助金) 可以提供多至租房保证金75%的帮助。

面临严重经济及住房困境的人士也许有资格申请Rentstart Plus 以获得：
• 最多达租房保证金的全额；
• 最多达两周的预付房租(三周有家具的住宿) ；
• 最多达4 周的拖欠租金；及
• 最多达4 周的临时住宿费用。

要获得Rentstart ，必须满足以下条件：
• 是澳洲公民、或永久居民、或持有临时保护签证、或递交永久居民申请并寻找收容所的人士；
• 符合申请公共住房所规定的收入标准的人士；
• 符合申请公共住房所规定的财产测试标准的人士；
• 只有极少现金的人士，一般来说需少欲$1000 ；及
• 在私有租屋市场上，能继续支撑租金。

新州的某些地区，大部份的Rentstart 和Rentstart Plus 产品是通过Rentstart by Phone 服务提供的，它们是：
• 最多达租务保证金的全额；
• 最多达两周的预付房租(三周有家具的住宿) ；
• 最多达4 周的拖欠租金；及
• 最多达3 晚的临时住宿费用。

欲知道处理Rentstart 办事处所在，请致电或浏览 www.housing.nsw.gov.au

若需要更多有关Rentstart 的资料，请联络：

Department of Housing 一般性查询 1800 629 212

来源 From: 澳大利亚移民局