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[澳洲专家]

限购令后买家关注澳洲楼市

限购、限贷等一系列楼市调控政策出台后，上海一手市场再次受到冲击。调控后第一周，上海一手房成交套数为3423套，环比下降了5.6%。在严格的限购令下，正当楼市投资资金不知投往何处时，海外房地产投资近期则显得比较火热，而澳洲房地产由于其投资成本低，投资风险小而为专家所看好。

调控政策催热海外投资

近期美亚置业集团上海分公司等众多海外房产投资公司有着针对海外投资者的促销活动。思移移民事务所上海办事处办公室经理李浩告诉《东地产》，近期咨询美国、澳洲等国留学移民投资的人士有所增多。其一在于以美国为主的房地产市场在金融危机后还没完全复苏，现在美国房价还处于一个相对低位，目前20万美金即可在美国主要城市购置一套别墅。此外近期楼市限购政策也促使投资者向海外转移。

近日上海某澳洲房地产投资代理公司负责人向《东地产》透露，近日他们将组织一个看房团前往澳洲看房投资，截至目前报名参与的客户竟有15人之多，而他表示参与的人数还有增加的趋势。而在这一批看房者中，都是40-50岁的生意人。

如果是在去年，投资国外房地产的热情将不会有这么高，上海奥扑逊投资管理有限公司董事长郭连平说。“近两年由于国内房产投资升值速度十分快，以至于海外房产投资对于国内房产投资者来说没有太大吸引力。”他说，“但是自今年上半年的新政调控措施不断开始，政府对于房地产市场调控由权宜之计已向基本国策转变”。

他认为这意味着楼市调控是一项长期的举措，楼市房价的调控将不会如以前只是短暂的对过快增长的房价的打压。国内房地产市场极有可能长期处于一种平稳状态，不会有大涨也不会有大跌。