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澳洲地产回报率创新高，成本翻倍只需4,5年
摘自澳大利亚ABC环球集团


澳洲房地产近40年来平均每7年即可增值一倍，而澳洲房产权威机构最近调查结果表明，澳洲房产回报率再创新高--16％，创17年最高记录。

澳大利亚中央储备银行频频加息的消息令很多投资者彷徨， 但冷静分析过后发现，加息使越来越多的人租房住，使本来就很低的空置率无法恢复正常水平，以至租房需求和租金居高不下。而且澳洲正处在房价上涨阶段，房产稳健增值，因此对短期投资者更具有吸引力。

由于房源紧缺，分析家预测，未来5年内房租会直线上升。澳大利亚调研公司调查分析后指出，2006－2007年全国房源总供应量为142500套，租房需求达到165000套，市场供应量比需求量缺少22500套，房租上涨预期明显。据澳洲房产部发表的数据，澳洲的房地产市场在过去的12个月，投资回报率为16％，创下17年来的最高记录。

过去20年澳大利亚经济状况持续良好，促使澳洲房产平均每年增值8－10％，加上租金年回报率5－8％，年投资回报率在13－18％。澳大利亚中央贮备银行上年底的综合报告分析预测指出，特别在墨尔本、悉尼、布里斯班等城市，从2006年起，均显示出7－8年地产循环周期中初期攀升阶段的明显特征，正朝着健康和稳步的增长方向发展。