澳洲专家
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加入时间: 2005/10/17 文章: 1024 来自: 澳大利亚悉尼 积分: 11671
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澳洲买房 看准下手
澳洲的物业管理和房产税高吗?在澳洲置业,会不会像美国的1美元别墅一样,有钱买没钱住呢?
澳洲的房产管理费和房产税费要比美国便宜很多,一套别墅一年总共仅需要支付1000多澳元,折合人民币也就6000多元。
不过购买澳洲的期房别墅,还是有一定风险的,一定要看清楚开发商的资质,事先了解开发商的实力,否则出了问题很难维权。
青岛市工商局的一位工作人员表示,像国外公司来青岛开推介会,不需要备案和注册,所以消费者的权益维护就靠双方签订的合同来维护。而涉外合同涉及问题都比较专业,建议消费者一定要找熟悉涉外业务的律师咨询。
此外,青岛房地产业内人士表示,在澳洲投资房产,还要注意汇率风险。因为以换汇方式购买澳洲房产,汇率的变化可能会冲抵投资收益。从投资角度说,购置的房产要有大升值空间,最好买前实地考察,看好地段,选在中心城区。同时,澳洲主要城市多沿海,要注意防范不可抗拒的天灾,最好的办法就是买保险。
根据澳洲的法律,在某物业落成后7年内,凡有质量问题都可以追究建造商的责任,承建商必须作出补救或赔偿。专家建议,在购房前最好找专业律师来审核购房合同,办理查楼收楼等买卖交易手续;透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。
国外置业涉及到不同国家法律差异问题,一定要了解当地的相关规定。 _________________ 澳洲专家——澳洲雪梨(澳大利亚悉尼)
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